返回首页

|

加入收藏

|

设为主页

|

联系我们

|

土地类

    农村村民宅基地转让审批

    发布时间:2018-11-20 14:43访问次数: 信息来源:威海市国土资源局字号:[ ]


    农村村民宅基地转让审批

    事项名称

    农村村民宅基地转让审批

    设立依据

    《土地管理法》(1986年6月通过,2004年8月第二次修正)第五十九条:“乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设,应当按照村庄和集镇规划,合理布局,综合开发,配套建设;建设用地,应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划,并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。”第六十二条“农村村民一户只能拥有一处宅基地,且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应该符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”

    审批对象

    农村村民

    办理时间

    国家法定工作日  上午8:30-11:30 下午:13:30-17:00

    办理地点

    威海市政务服务中心国土资源局行政许可科,地址:威海市文化中路86号

    办理条件

    申请人为本农村集体经济组织;符合“一户一宅”条件;土地权属无争议。

    实施程序

    受理审查-审核-签发-办结发放

    是否收费

    收费依据及标准

    办理期限

    法定期限:20个工作日
                   承诺期限:6个工作日

    需提交的材料

    1、购买房屋变更宅基地呈批表(分局)

    2、宅基地转让的审查意见(分局);

    3、本村人口购买房屋变更宅基地申请表;

    4不动产权证书(宅基地使用权土地证、房屋所有权证)

    5、转让双方一户一宅保证书;

    6、一户一宅证明材料;

    7、双方签订的买卖协议;

    8、转让双方户口簿、身份证及受让人夫妻双方结婚证明材料

    9、村民代表会议纪要;

    10、拟转让土地权属情况汇总表;

                11、受让人夫妻双方房查证明;

    12、宅基地转让公示证明材料(近景、远景照片)

    13不动产权籍调查表(地籍调查表);

    14宗地图

    是否纳入大厅办理

    联系电话:0631-5897057

     





    打印本页 关闭窗口
Produced By 大汉网络 大汉版通发布系统 Produced By 大汉网络 大汉版通发布系统